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「699彩票是真吗」广州黄埔两宗地今天出让,年内总价最高地块被广州地铁拿下

时间:2020-01-11 14:43:45

「699彩票是真吗」广州黄埔两宗地今天出让,年内总价最高地块被广州地铁拿下

699彩票是真吗,22日下午,位于广州东部的黄埔区茅岗路地块和萝岗车辆段地块成功出让,总成交面积为32.62万平方米,尽管两宗地块都是底价成交,但出让总价仍接近87.15亿元。

根据广州公共资源交易网的信息,位于黄埔区茅岗路地块位于茅岗路以东、坑田路以北,处于天河和黄埔的交界处,距离地铁5号线、13号线鱼珠站约800米左右,可建设用地面积13803平方米,挂牌起始价10.9023亿元,折合楼面价20786元/平方米。

最终该地块以底价成交,拿地企业为北京盛世广业投资管理有限公司,该公司的控股股东正是五矿建设投资管理(北京)有限公司,因此该地块被五矿纳入麾下。据了解,这也是五矿第三次在广州拿地。

同时,广州克而瑞指出,该地块也是旧黄埔板块时隔三年终于再度有宅地出让。当前地块周边一手房供应短缺,3公里范围内仅有海伦堡海伦时光、珠江花城和中鼎君和名城3个一手项目,住宅售价在4.1至4.5万元/平方米左右,商办售价在2.4万元/平方米左右。不过,老黄埔板块已成为二手房热门板块之一,地块3公里范围内二手房小区有40多个,报价多在3至4万元/平方米之间。

另一宗出让地块为萝岗车辆段地块,最终被广州地铁一76.2441亿元的底价拿下,折合楼面价约为14430元/平方米,这也是今年成功出让的面积最大、单宗起拍价和成交总价最高的地块。

公开信息显示,萝岗车辆段地块系交通场站用地兼容二类居住、中小学用地,宗地面积312376平方米,(可建设面积282931平方米),由于出让条件规定竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验,因此广州克而瑞分析认为,该地块等于是为广州地铁量身打造。

去年10月,广州曾经挂牌13号线官湖车辆段用地,当时该地块总价达到131亿元,此次出让的萝岗车辆段用地,总价和面积不及官湖车辆段,但该地块仍不可小觑。

根据出让信息,该地块位于黄埔区开创大道、荔红一路一带,紧邻地铁6号线香雪站。广州克而瑞指出,地块周边主要以次新房为主,5公里范围内仅有保利罗兰国际、龙湖首开云峰原着及保利中珺广场三个项目,售价在2.5至3.2万元/平方米左右。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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